1. リフォーム知識

マンションリフォームの注意点を教えてください。

マンションで個人でリフォームできるのは「専有部分」のみです。梁(はり)などの構造躯体(くたい)や窓、玄関ドア、バルコニーなどの共用部分はリフォームできません。



■管理規約での取り決めをチェック
各マンションごとに設けられた管理規約をよくお読みください。床をフローリングにする場合の取り決めや工事のやり方、申請手続きなど、細かい部分まで定めているマンションもあります。

■水回りの大幅な移動は要注意
マンションのリフォームで最も問題となる水回り。たとえばキッチンの場合、排水管に水がスムーズに流れるようにこう配をつける必要があるため簡単に移動できません。また、排水管から共用管までの距離や床の構造によっても制約を受けます。意外なことができたり、できなかったりするので、注意が必要です。

■電気、ガスの容量も確認する
電気、ガスの容量はマンション全体で決まっています。リフォーム時に、電気容量の大きいエアコンや床暖房、食器洗浄乾燥機などを取り入れたり、給湯機器の能力を上げたりする場合は、あらかじめ管理規約での取り決めを確認する必要があります。

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