売却や貸し出しをお考えの場合は、弊社にご相談ください。弊社内の専門部署である「資産管理サポート課」の経験豊かなスタッフがトータルでサポートします。売却時に利益が出た場合には、住民税・譲渡取得税・復興特別所得税がかかります。利益の計算は、売却価格ではなく、取得価額（減価償却を行った後の価格）と売却価額の差によります。※詳細は税務署にお尋ねください。 ※上記は国税庁HP（https://www.nta.go.jp/publication/pamph/koho/kurashi/html/05_2.htm）をもとに、弊社で編集したものです。売却時に必要な印紙税と、利益が出た時にかかる税に分かれます。譲渡価額❶（収入金額）－－＝特別控除額❹（一定の場合）課税譲渡所得金額（取得費❷＋譲渡費用❸）❶ 譲渡価額（収入金額）通常、土地や建物を売ったことによって買主から受け取る金銭の額です。❷ 取得費売った土地や建物を買い入れた時の購入代金（建物は減価償却費相当額を控除）や仲介手数料などの合計額です。❸ 譲渡費用1.仲介手数料、2.測量費など土地や建物を売るために直接要した費用、3.貸家の売却に際して支払った立退料、4.建物を取り壊して土地を売った時の取壊し費用などです。❹ 特別控除額 収用などの時は最高5,000万円、マイホーム（居住用財産）を売った時は所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例があります。マンションの売却・貸し出しのお手伝いを行っています！大和ライフネクスト「暮らすプラス」住み替え ご相談窓口受付時間 9：00～18：00（水祝・年末年始を除く）0120-90-1015www.class-plus.jp暮らすプラス検索ご案内NoCPK03売却・賃貸のお問い合わせQA売却にはどんな税金がかかるの？お気軽にご相談ください用語解説利益が出た時の所得（課税譲渡所得）の金額の計算方法23
元のページ ../index.html#23